F. Paglia - I. Mazzino
SE/E56 ABC delle Stime
La stima immobiliare dalla teoria alla pratica
• Metodologie
• Esempi di stime
• Nel CD-Rom
Esempi di stime
ABC Stime (software per valutazioni immobiliari)
ABC delle Stime

2008

pp. 320

Prezzo €:42,00

Prezzo scontato €31,50

formato 17 x 24

 

(9788851305123)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Il volume, dal taglio tecnico-pratico, affronta le principali tipologie di stime immobiliari: sintetico-comparativa, per capitalizzazione dei redditi, per valore di trasformazione, per valore di ricostruzione deprezzato, e fornisce la trattazione teorica della valutazione del patrimonio abitativo, degli uffici e centri direzionali, dei terreni agricoli o edificabili, privilegiando l'aspetto applicativo della materia attraverso numerosi esempi delle principali metodologie di stima da adottarsi.
L'esposizione degli argomenti è arricchita di grafici e schemi che consentono la comprensione delle principali problematiche anche ai non esperti.
Una parte sostanziale del testo è costituita da esempi di stime professionali, riportate anche nel CD-Rom allegato che contiene, inoltre, il software ABC Stime per la valutazione degli immobili.
Il manuale è destinato a tutti i tecnici specialistici (geometri, ingegneri, architetti, operatori di istituzioni pubbliche e private), che, in virtù della loro professione, sono chiamati a risolvere problemi di valutazione di beni immobili.

Parte prima
TEORIA E PRATICA ESTIMATIVA
• 1 La stima degli immobili

1.1 La stima: le sue principali caratteristiche
1.2 La straordinarietà degli immobili pubblici
1.3 Oligopolio e monopolio bilaterale
1.4 Le stime sintetico-comparative
1.5 La stima per capitalizzazione dei redditi
1.6 La stima per valore di trasformazione
1.7 La stima per valore di ricostruzione deprezzato
• 2 La valutazione delle diverse tipologie di immobili e le metodologie da adottarsi
2.1 La stima degli alloggi residenziali
2.2 La stima degli immobili ad uso commerciale
2.3 La stima degli uffici e dei centri direzionali
2.4 La stima dei magazzini
2.5 La stima dei posti auto coperti, scoperti e dei box
2.6 La stima degli immobili ad uso pubblico (scuole, uffici, ospedali ecc.)
2.7 La stima dei terreni agricoli
2.8 La stima delle aree edificabili
2.9 La stima per il rilascio di crediti
• 3 La redazione della stima
Parte seconda
GLOSSARIO
SCHEDE TECNICHE
• Glossario minimo
Scheda tecnica 1

• Stima di una scuola - ricostruzione deprezzata (Compendio)
Scheda tecnica 2
• Stima di un’abitazione – capitalizzazione – ricostruzione deprezzata – comparativa
Scheda tecnica 3
• Valutazione di danni, scorte e ammortamento di beni mobili a seguito di procedura fallimentare e subentro nell’attività
Scheda tecnica 4
• Reliquato stradale – Stima del valore per capitalizzazione del reddito e sintetico comparativa
Scheda tecnica 5
• Stima di un’abitazione - Sintetico comparativa
Scheda tecnica 6
• Stima di un edificio scolastico – Sintetico comparativa
Scheda tecnica 7
• Stima di un centro polifunzionale. “Gross Operating Profit G.O.P.” – Valutazione del canone di locazione
Scheda tecnica 8
• Stima di una struttura scientifico/sanitaria – Stima del valore della nuda proprietà
Scheda tecnica 9
• Stima di un complesso immobiliare ad uso residenziale – Stima sintetico comparativa
Scheda tecnica 10
• Stima di un terreno in parte edificabile ed in parte ad uso agricolo – Sintetico comparativa/trasformazione (compendio)
Scheda tecnica 11
• Stima di un’unità immobiliare ad uso servizi affini all’assistenza ai minori – Stima sintetico comparativa / capitalizzazione dei redditi
Scheda tecnica 12
• Stima di un locale ad uso commerciale
Scheda tecnica 13
• Stima di un immobile ex hotel
Flavio Paglia
Responsabile della Gestione e Valorizzazione del Patrimonio dell’Amministrazione Provinciale di Genova, è autore di numerosi libri e pubblicazioni in materia professionale nonché docente presso la Scuola Superiore della Pubblica Amministrazione. È consulente in materia patrimoniale per numerosi soggetti privati e pubblici, CTU e Tribunali.
Ivo Mazzino
Geometra, dipendente dell’Amministrazione Provinciale di Genova, è autore di pubblicazioni in materia, nonché esperto in campo estimativo.