La frequenza, nella prassi giudiziaria, del procedimento di sfratto e il rilevante impatto socio-economico che ne consegue è di evidenza a tutti gli operatori del diritto.
Questo volume, attraverso l'apprezzata formula dell'analisi casistica, risponde all'esigenza di avere un quadro completo ed eminentemente pratico di un settore del contenzioso civile divenuto strategico, dando immediata evidenza ai principali e più dibattuti problemi applicativi e prospettandone adeguate soluzioni.
Come sempre avviene in ambita giuridico, la littera legis si presta a dubbi interpretativi cui la giurisprudenza tenta di ovviare, non sempre in modo univoco; da ciò l'attenzione centrale nell'opera agli orientamenti giurisprudenziali formatisi nel tempo.
Infine, un formulario essenziale e un'appendice normativa completano l'esposizione della materia rendendo il testo uno strumento operativo che agevola l'opera del giurista, sempre consapevole dei rischi connessi all'applicazione delle norme giuridiche ed alla loro corretta interpretazione.

CAPITOLO 1 - Il procedimento per convalida di sfratto e di licenza
Caso 1.1 Cos’è il procedimento per convalida di sfratto e di licenza?
Caso 1.2 In quali casi è azionabile il procedimento per convalida?
Caso 1.3 Cosa si intende per “finita locazione” cui è applicabile il procedimento per convalida?
Caso 1.4 Quando ricorre la “morosità” che consente di promuovere lo sfratto?
Caso 1.5 Quale forma e contenuto deve avere l’intimazione di sfratto o di licenza?
Caso 1.6 Qual è il foro competente a conoscere del procedimento per convalida?
Caso 1.7 Come si apre l’udienza di convalida di sfratto?
Caso 1.8 Quali possono essere gli esiti dell’udienza di convalida?
Caso 1.9 Quali sono gli effetti del provvedimento di convalida di sfratto o licenza?
Caso 1.10 È impugnabile l’ordinanza di convalida?
Caso 1.11 L’intimato può opporsi alla convalida?
Caso 1.12 In cosa consiste l’ordinanza di rilascio con riserva delle eccezioni del convenuto?
CAPITOLO 2 - L’esecuzione forzata per rilascio di immobili
Caso 2.1 Cos’è l’esecuzione forzata per rilascio di immobili?
Caso 2.2 Come si svolge il rilascio forzoso dell’immobile?
Caso 2.3 Il conduttore può chiedere la modifica della data fissata per l’esecuzione?
Caso 2.4 A favore di quali categorie ed entro quali ambiti territoriali è prevista una sospensione dei provvedimenti di rilascio?
Caso 2.5 Quale tutela ha il conduttore ad uso non abitativo in rapporto all’esecuzione per rilascio?
Caso 2.6 Quali opposizioni possono essere fatte in relazione all’esecuzione per rilascio?
APPENDICE NORMATIVA
L. 27 luglio 1978, n. 392. — Disciplina delle locazioni di immobili urbani (G.U. n. 211 del 29 luglio 1978)
L. 9 dicembre 1998, n. 431. — Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo (G.U. n. 292 del 15 dicembre 1998, S.O. n. 203/L)
R.D. 28 ottobre 1940, n. 1443. — Approvazione del testo del Codice di procedura civile (G.U. n. 253 del 28 ottobre 1940, S.O.) (Articoli estratti)
L. 7 ottobre 1969, n. 742. — Sospensione dei termini processuali nel periodo feriale (G.U. n. 281 del 6 novembre 1969) (Articoli estratti).
R.D. 28 aprile 1938, n. 1165. — Approvazione del testo unico delle disposizioni sull’edilizia popolare ed economica (G.U. n. 177 del 5 agosto 1938) (Articolo estratto)
FORMULARIO
Intimazione di licenza per finita locazione
Intimazione di sfratto per morosità
Atto di precetto per rilascio
Preavviso di sloggio ex art. 608 c.p.c.
Ricorso ex art. 30, l. 392/1978
 

Luigi Dessi
Avvocato civilista in Novara, assiste l'associazione "Unione Piccoli Proprietari Immobiliari".
Alessandro Cossa
Avvocato civilista in Milano e Novara, esperto in europrogettazione, collabora con lo studio Cipolla, con sedi in Milano, Roma e Mosca, specializzato in diritto commerciale, societario, industriale e internazionale che tutela, in Italia, gli interessi della Camera di Commercio e Industria della Federazione Russa.